4 Rue Choiseul, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Choiseul, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Choiseul, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 163 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 64 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 672 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Choiseul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Choiseul dans son marché local
Prix du 4 Rue Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 4 Rue Choiseul se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Choiseul par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Choiseul se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Choiseul à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Choiseul est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
