8 Rue Cosme Clause, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cosme Clause, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cosme Clause, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 66 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 105 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 572 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cosme Clause
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cosme Clause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cosme Clause
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cosme Clause, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cosme Clause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cosme Clause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cosme Clause dans son marché local
Prix du 8 Rue Cosme Clause par rapport à la voie
Sur Rue Cosme Clause, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 8 Rue Cosme Clause se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cosme Clause par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cosme Clause se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cosme Clause à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cosme Clause est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
