9 Rue d'Alsace, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1266 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 57 mètres
Ventes au 9 Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 9 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 9 Rue d'Alsace se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.42 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
