34 Rue d'Orfeuil, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Orfeuil, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Orfeuil, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 556 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Orfeuil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Orfeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Orfeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Orfeuil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Orfeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Orfeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Orfeuil dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Orfeuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Orfeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 34 Rue d'Orfeuil se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Orfeuil par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Orfeuil se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Orfeuil à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Orfeuil est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
