7 Rue d'Orléans, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Orléans, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
16 niveaux - 215 logements - 22 parkings - 2072 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 106 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 628 mètres
- - Collège Victor Duruy à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 201 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Orléans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 7 Rue d'Orléans se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Orléans par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Orléans se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Orléans à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Orléans est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
