1 Rue David Blondel, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue David Blondel, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°1 b mais supérieur de 1.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue David Blondel, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 1 parking - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne à 251 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 641 mètres
- - Collège Victor Duruy à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 231 mètres
Ventes au 1 Rue David Blondel
Les 12 ventes au 1 Rue David Blondel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue David Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue David Blondel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue David Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue David Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue David Blondel dans son marché local
Prix du 1 Rue David Blondel par rapport à la voie
Sur Rue David Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 1 Rue David Blondel se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue David Blondel par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue David Blondel se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue David Blondel à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue David Blondel est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
