21 Rue David Blondel, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue David Blondel, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue David Blondel, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 208 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 591 mètres
- - Collège Victor Duruy à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 188 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 172 mètres
Ventes au 21 Rue David Blondel
Une vente a été recensée au 21 Rue David Blondel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue David Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue David Blondel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue David Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue David Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue David Blondel dans son marché local
Prix du 21 Rue David Blondel par rapport à la voie
Sur Rue David Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 21 Rue David Blondel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue David Blondel par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue David Blondel se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.99 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue David Blondel à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue David Blondel est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
