34 Rue de Ceux de la Libération, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Ceux de la Libération, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°36 et du 1.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Ceux de la Libération, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 607 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40ème R.a à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1058 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 504 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 1013 mètres
Ventes au 34 Rue de Ceux de la Libération
Les 5 ventes au 34 Rue de Ceux de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Ceux de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Ceux de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Ceux de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Ceux de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Ceux de la Libération dans son marché local
Prix du 34 Rue de Ceux de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de Ceux de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 34 Rue de Ceux de la Libération se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Ceux de la Libération par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Ceux de la Libération se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Ceux de la Libération à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Ceux de la Libération est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
