40 Rue de Ceux de la Libération, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Ceux de la Libération, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°38 et du 0.48 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Ceux de la Libération, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40ème R.a à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1066 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 415 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 992 mètres
Ventes au 40 Rue de Ceux de la Libération
Les 3 ventes au 40 Rue de Ceux de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Ceux de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Ceux de la Libération, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ceux de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ceux de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Ceux de la Libération dans son marché local
Prix du 40 Rue de Ceux de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de Ceux de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 40 Rue de Ceux de la Libération se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Ceux de la Libération par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Ceux de la Libération se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Ceux de la Libération à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Ceux de la Libération est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
