4 Rue de Champagne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et du 2.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Champagne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
10 niveaux - 170 logements - 20 parkings - 3264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attila à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 788 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 968 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 382 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 4 Rue de Champagne se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Champagne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Champagne se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Champagne à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Champagne est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
