4 Rue de Fagnières, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Fagnières, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Fagnières, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 4 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 36 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 359 mètres
- - Collège Victor Duruy à 609 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 68 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Fagnières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Fagnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Fagnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Fagnières, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Fagnières dans son marché local
Prix du 4 Rue de Fagnières par rapport à la voie
Sur Rue de Fagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 4 Rue de Fagnières se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Fagnières par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Fagnières se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 26.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Fagnières à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Fagnières est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
