69 Rue de Fagnières, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de Fagnières, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°71 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de Fagnières, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Talon à 97 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 104 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 532 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 392 mètres
Ventes au 69 Rue de Fagnières
Une vente a été recensée au 69 Rue de Fagnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de Fagnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de Fagnières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de Fagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de Fagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de Fagnières dans son marché local
Prix du 69 Rue de Fagnières par rapport à la voie
Sur Rue de Fagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 69 Rue de Fagnières se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de Fagnières par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de Fagnières se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 26.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de Fagnières à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de Fagnières est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
