2 Rue de l'Abbé Becquey, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Becquey, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Becquey, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois.
1 niveau - 1453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 117 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 128 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 369 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Becquey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Becquey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Becquey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Becquey, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Becquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Becquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Becquey dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Becquey par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Becquey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Becquey se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Becquey par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Becquey se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 9.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Becquey à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Becquey est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
