2 Rue de l'Abbé Henriet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Henriet, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°4 et du 5.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Henriet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 398 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 415 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 732 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 300 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Henriet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Henriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Henriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Henriet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Henriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Henriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Henriet dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Henriet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Henriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Henriet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Henriet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Henriet se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Henriet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Henriet est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
