8 Rue de l'Abbé Henriet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbé Henriet, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°6 et du 0.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbé Henriet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 420 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 745 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 314 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 176 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abbé Henriet
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Abbé Henriet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Henriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbé Henriet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Henriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Henriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbé Henriet dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbé Henriet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Henriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 8 Rue de l'Abbé Henriet se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbé Henriet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbé Henriet se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.2 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbé Henriet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbé Henriet est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
