2 Rue de la Comète, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Comète, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 343 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Talon à 165 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 180 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 608 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Comète
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Comète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Comète, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue de la Comète se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Comète par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Comète se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Comète à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Comète est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
