9 Rue de la Comète, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Comète, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Talon à 130 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 135 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 536 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 189 mètres
Ventes au 9 Rue de la Comète
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Comète. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Comète, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 9 Rue de la Comète se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Comète par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Comète se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Comète à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Comète est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
