1 Rue de la Congrégation, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Congrégation, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Congrégation, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 122 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 529 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 163 mètres
Ventes au 1 Rue de la Congrégation
Les 2 ventes au 1 Rue de la Congrégation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Congrégation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Congrégation, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Congrégation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Congrégation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Congrégation dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Congrégation par rapport à la voie
Sur Rue de la Congrégation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 1 Rue de la Congrégation se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Congrégation par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Congrégation se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.72 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Congrégation à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Congrégation est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
