4 Rue de la Congrégation, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Congrégation, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Congrégation, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 0 parking - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 109 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 91 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 780 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 547 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 170 mètres
Ventes au 4 Rue de la Congrégation
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Congrégation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Congrégation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Congrégation, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Congrégation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Congrégation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Congrégation dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Congrégation par rapport à la voie
Sur Rue de la Congrégation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 4 Rue de la Congrégation se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Congrégation par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Congrégation se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Congrégation à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Congrégation est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
