2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 b mais inférieur de 3.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 3983 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 64 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 74 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 393 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 503 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld-Liancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rochefoucauld-Liancourt est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
