2 Rue de Noailles, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², identique à celui du n°2 b mais inférieur de 2.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Noailles, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 8 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 137 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 93 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 652 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 78 mètres
Ventes au 2 Rue de Noailles
Une vente a été recensée au 2 Rue de Noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Noailles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue de Noailles se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Noailles par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Noailles se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 26.97 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Noailles à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Noailles est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
