21 Rue de Toussaints, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Toussaints, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°6 et du 13.22 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Toussaints, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 186 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 541 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 157 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 297 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 687 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Toussaints
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Toussaints au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Toussaints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Toussaints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Toussaints dans son marché local
Prix du 21 Rue de Toussaints par rapport à la voie
Sur Rue de Toussaints, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 21 Rue de Toussaints se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Toussaints par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Toussaints se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Toussaints à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Toussaints est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
