3 Rue de Toussaints, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Toussaints, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Toussaints, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 166 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 472 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 157 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 301 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 623 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Toussaints
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Toussaints au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toussaints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toussaints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Toussaints dans son marché local
Prix du 3 Rue de Toussaints par rapport à la voie
Sur Rue de Toussaints, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 3 Rue de Toussaints se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Toussaints par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Toussaints se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 26.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Toussaints à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Toussaints est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
