1 Rue de Vialard, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vialard, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vialard, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 38 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 128 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 150 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 609 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 160 mètres
Ventes au 1 Rue de Vialard
Les 2 ventes au 1 Rue de Vialard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vialard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vialard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vialard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vialard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vialard dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vialard par rapport à la voie
Sur Rue de Vialard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 1 Rue de Vialard se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vialard par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vialard se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vialard à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vialard est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
