4 Rue de Vinetz, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vinetz, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 t et du 0.12 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vinetz, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Tirlet.
1 niveau - 2094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 491 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 760 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vinetz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vinetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vinetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vinetz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vinetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vinetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vinetz dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vinetz par rapport à la voie
Sur Rue de Vinetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 4 Rue de Vinetz se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vinetz par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vinetz se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 9.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vinetz à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vinetz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
