1 Rue des Aveugles, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aveugles, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°4 et du 20.39 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aveugles, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 232 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège Victor Duruy à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Aveugles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Aveugles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aveugles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aveugles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aveugles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aveugles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aveugles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aveugles par rapport à la voie
Sur Rue des Aveugles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 1 Rue des Aveugles se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aveugles par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aveugles se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 37.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aveugles à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aveugles est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
