13 Rue des Aveugles, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aveugles, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°11 et du 8.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aveugles, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 173 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 583 mètres
- - Collège Victor Duruy à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 167 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Aveugles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Aveugles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aveugles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aveugles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aveugles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aveugles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aveugles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aveugles par rapport à la voie
Sur Rue des Aveugles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 13 Rue des Aveugles se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aveugles par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aveugles se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 28.69 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aveugles à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aveugles est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
