22 Rue des Brasseries, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et du 5.33 % à celui du n°27 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Brasseries, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 133 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 266 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 582 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Brasseries
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Brasseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Brasseries, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 22 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 22 Rue des Brasseries se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Brasseries par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Brasseries se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Brasseries à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Brasseries est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
