7 Rue des Cordeliers, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cordeliers, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0584 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 224 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 556 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cordeliers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 7 Rue des Cordeliers se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cordeliers par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cordeliers se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.78 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cordeliers à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cordeliers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
