23 Rue des Martyrs de la Résistance, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 et du 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Martyrs de la Résistance, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 322 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 340 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 799 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 358 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Martyrs de la Résistance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 23 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 23 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Martyrs de la Résistance à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Martyrs de la Résistance est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
