2 b Rue des Martyrs de la Résistance, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°3 et du 10.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Martyrs de la Résistance, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 429 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 446 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 762 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 339 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 445 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 175 mètres
Ventes au 2 b Rue des Martyrs de la Résistance
Les 2 ventes au 2 b Rue des Martyrs de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Martyrs de la Résistance, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 b Rue des Martyrs de la Résistance se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Martyrs de la Résistance se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Martyrs de la Résistance à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Martyrs de la Résistance est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
