4 Rue des Mégissiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mégissiers, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 4.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Mégissiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 415 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 508 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Mégissiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Mégissiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mégissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mégissiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mégissiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mégissiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mégissiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mégissiers par rapport à la voie
Sur Rue des Mégissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 4 Rue des Mégissiers se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mégissiers par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Mégissiers se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Mégissiers à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Mégissiers est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
