11 Rue des Meules, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Meules, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et du 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Meules, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 469 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 631 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 222 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 522 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Meules
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Meules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Meules, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Meules dans son marché local
Prix du 11 Rue des Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 11 Rue des Meules se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Meules par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Meules se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Meules à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Meules est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
