4 Rue des Meules, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Meules, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4 b et du 7.69 % à celui du n°4 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Meules, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 424 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 658 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 231 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 257 mètres
Ventes au 4 Rue des Meules
Les 2 ventes au 4 Rue des Meules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Meules, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Meules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 4 Rue des Meules se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Meules par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Meules se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.57 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Meules à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Meules est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
