13 Rue des Poissonniers, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°11 et du 6.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Poissonniers, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 208 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 258 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 500 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Poissonniers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 13 Rue des Poissonniers se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Poissonniers par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Poissonniers se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Poissonniers à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Poissonniers est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
