28 Rue des Recollets, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°20 et du 0.94 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Recollets, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 92 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 526 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Recollets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 28 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 28 Rue des Recollets se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Recollets par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Recollets se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Recollets à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Recollets est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
