34 Rue des Vieilles Postes, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Vieilles Postes, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 33.57 % à celui du n°36 et du 33.61 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Vieilles Postes, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 17 parkings - 908 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bichat à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 845 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 559 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 648 mètres
Ventes au 34 Rue des Vieilles Postes
Les 7 ventes au 34 Rue des Vieilles Postes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Vieilles Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Vieilles Postes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vieilles Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vieilles Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Vieilles Postes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Vieilles Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 34 Rue des Vieilles Postes se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Vieilles Postes par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Vieilles Postes se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 44.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Vieilles Postes à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Vieilles Postes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
