17 Rue Dorin, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dorin, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², identique à celui du n°17 b mais supérieur de 0.2 % à celui du n°17 t.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dorin, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 487 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1070 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 637 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Dorin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dorin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dorin dans son marché local
Prix du 17 Rue Dorin par rapport à la voie
Sur Rue Dorin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 17 Rue Dorin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dorin par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dorin se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dorin à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dorin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
