4 Rue Dorin, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dorin, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 b et du 5.03 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dorin, 51000 Châlons-en-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 383 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 401 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 954 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 514 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dorin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dorin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dorin dans son marché local
Prix du 4 Rue Dorin par rapport à la voie
Sur Rue Dorin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 4 Rue Dorin se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dorin par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dorin se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.89 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dorin à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dorin est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
