4 Rue du 372 ème RALVF, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 372 ème RALVF, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°9 et du 7.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 372 ème RALVF, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 99 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 477 mètres
- - Collège Victor Duruy à 504 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 78 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 55 mètres
Ventes au 4 Rue du 372 ème RALVF
Une vente a été recensée au 4 Rue du 372 ème RALVF. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 372 ème RALVF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 372 ème RALVF, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 372 ème RALVF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 372 ème RALVF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 372 ème RALVF dans son marché local
Prix du 4 Rue du 372 ème RALVF par rapport à la voie
Sur Rue du 372 ème RALVF, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 4 Rue du 372 ème RALVF se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 372 ème RALVF par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 372 ème RALVF se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 33.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 372 ème RALVF à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 372 ème RALVF est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
