8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 30 parkings - 4169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40ème R.a à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 977 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 982 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 465 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie dans son marché local
Prix du 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 40 ème Régiment d'Artillerie est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
