20 b Rue du 8 Mai 1945, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue du 8 Mai 1945, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Verbeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 24 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Brebis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 891 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 326 mètres
Ventes au 20 b Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 20 b Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue du 8 Mai 1945, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 b Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 20 b Rue du 8 Mai 1945 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue du 8 Mai 1945 se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 34.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue du 8 Mai 1945 à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue du 8 Mai 1945 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
