23 Rue du Camp d'Attila, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Camp d'Attila, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°29 b mais inférieur de 1.55 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Camp d'Attila, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 726 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 744 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1079 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 705 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 669 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Camp d'Attila
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Camp d'Attila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Camp d'Attila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Camp d'Attila, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Camp d'Attila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Camp d'Attila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Camp d'Attila dans son marché local
Prix du 23 Rue du Camp d'Attila par rapport à la voie
Sur Rue du Camp d'Attila, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 23 Rue du Camp d'Attila se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Camp d'Attila par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Camp d'Attila se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 1.18 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Camp d'Attila à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Camp d'Attila est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
