2 Rue du Châtelet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Châtelet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 85 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 91 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 553 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 180 mètres
Ventes au 2 Rue du Châtelet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Châtelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Châtelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Rue du Châtelet se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Châtelet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Châtelet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.01 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Châtelet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Châtelet est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
