10 Rue du Docteur Auger, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Auger, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°22 et du 5.6 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Auger, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
1 niveau - 4911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 107 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 775 mètres
- - Collège Victor Duruy à 539 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 160 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 557 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 760 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Auger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Auger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Auger dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Auger par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Auger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 10 Rue du Docteur Auger se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Auger par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Docteur Auger se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Auger à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Auger est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
