22 Rue du Docteur Mohen, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Mohen, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et du 0.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 263 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Mohen, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 263 logements - 7160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Antoine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1294 mètres
- - Collège Victor Duruy à 1122 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 714 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 845 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 512 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Mohen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Mohen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Mohen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Mohen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Mohen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Mohen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Mohen dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Mohen par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mohen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 22 Rue du Docteur Mohen se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Mohen par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Mohen se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 41.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Mohen à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Mohen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
