38 Rue du Docteur Mohen, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Docteur Mohen, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°40 et du 0.46 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Docteur Mohen, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Antoine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1368 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1381 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 919 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 482 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Docteur Mohen
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Docteur Mohen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Mohen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Docteur Mohen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Mohen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Mohen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Docteur Mohen dans son marché local
Prix du 38 Rue du Docteur Mohen par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mohen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 38 Rue du Docteur Mohen se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Docteur Mohen par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Docteur Mohen se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 41.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Docteur Mohen à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Docteur Mohen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
