34 Rue du Flocmagny, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Flocmagny, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 et du 4.03 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Flocmagny, 51000 Châlons-en-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 138 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 532 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Flocmagny
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Flocmagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Flocmagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Flocmagny, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Flocmagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Flocmagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Flocmagny dans son marché local
Prix du 34 Rue du Flocmagny par rapport à la voie
Sur Rue du Flocmagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 34 Rue du Flocmagny se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Flocmagny par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Flocmagny se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.61 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Flocmagny à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Flocmagny est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
