9 Rue du Flocmagny, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Flocmagny, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 5.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Flocmagny, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1798, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0976 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0978 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 129 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 443 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Flocmagny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Flocmagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Flocmagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Flocmagny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Flocmagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Flocmagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Flocmagny dans son marché local
Prix du 9 Rue du Flocmagny par rapport à la voie
Sur Rue du Flocmagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 9 Rue du Flocmagny se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Flocmagny par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Flocmagny se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Flocmagny à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Flocmagny est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
