5 Rue du Four, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Four, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 136 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 582 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 205 mètres
Ventes au 5 Rue du Four
Les 3 ventes au 5 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Four, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Four dans son marché local
Prix du 5 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 5 Rue du Four se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Four par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Four se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Four à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Four est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
